距离7.9特大暴雨已经过去快一个月了。-我的一对一咨询-四川成都律师李英俊 -李英俊律师为您提供免费法律在线咨询-法帮网

距离7.9特大暴雨已经过去快一个月了。

距离7.9特大暴雨已经过去快一个月了。距离7.9特大暴雨已经过去快一个月了，我们小区的近千名业主却有家难回，自从7月10日以来，小区里18部电梯全部罢。这个小区里住的多数是年迈的老人和幼小的孩子，每天艰难地爬着楼梯…… 7.9特大暴雨，江安河泄洪不畅，洪水涌入隔壁小区，积水达2米之深，隔壁小区没有排洪渠道，我们小区物业对此隐患不采取任何措施，7月11日，隔壁小区的积水冲垮我们小区围墙，全部涌入没有任何防护措施的小区二期地下车库，积水与车库出口地面平齐。造成青龙湾全部停水、停电、停气。（7月10日晚7点左右小区住户发现围墙的安全隐患后，立刻打电话给了物业经理，让他安排人员查看和处理，他居然还在某单元搓麻将，告知近日到处都这样下雨，没办法。10日晚9点半左右因住户不放心又冒雨外出查看，当时隔壁围墙渗水至我小区消防通道已快淹至膝盖处，慌忙跑到门卫值班室叫来人员看现场情况，我们还将就近一楼邻居都叫了出来。晚11点物业才开始短信通知业主围墙出现险情积水已达2米多深。因知识性的缺乏和人员配置的严重不合理，物业在知晓险情4个小时左右的时间没有做出任何有效的防范和处理，留在现场的只有堵渗水口处的两三个沙袋。100多米长的围墙，2米多深的积水达几百平方米宽，该用沙袋去堵吗？围墙的墙体太劣质了，若能提前采取对隔壁积水的处理（听人说隔壁安置小区曾找物业商量通过我小区有效排险，但物业拒绝了），小区不至于受损如此严重，邻居们不至于有家难回。貌似天灾，间接为人祸的造成局面，开发商、物管就没有任何责任吗？物管在抽掉了地下车库的积水，10多天后，启动临时用电，地下室的淤泥至今没有清理，目前地下车库臭气熏天；围墙倒了也置之不理；电梯一直不开。现在物管要求动用维修基金来修复供电设备。小区是2012年5月1日交房，至今还有一部分业主未入住。刚入住一年的房屋就要动用维修基金，天理何在？这次灾难是完全可以避免的，但是因隔壁小区无排洪措施，因物管对隐患不作为，因小区开发商对围墙的修建之粗糙，而造成了这次灾难。在事后物管不但不积极的恢复小区生活秩序，反而找各种理由及手段使用维修基金。区房管局、社区领导来看了灾情之后也杳无音讯。小区千名业主一直生活在痛苦之中。在经过多方努力，成都2台记者到小区采访报道，结果却是房管局领导指示：只有动用维修基金才能维修受损设备。新房交房刚一年，电梯电力设备都在保修期内，何来动用维修基金一说！请问真的要动用维修基金吗？就应该小区住户自己出钱吗？

地区：四川-成都分类：民事法律-婚姻家庭提问时间：2013-08-05 20:06:48

提问者：

四川成都律师李英俊

李英俊律师（法律咨询手机：13980790988 法律咨询QQ：610122990）

　　李英俊律师（法律咨询手机：13980790988 法律咨询QQ：610122990）